El PUH Cornelio Baeza
El proceso de habilitación normativa que permitirá el desarrollo de este proyecto integral, es un mecanismo que ha iniciado su análisis y formulación tras la firma de un convenio de colaboración con la Municipalidad de Talca.
Este convenio ha facilitado además de consignar el traspaso de terrenos municipales, también ha permitido la articulación del PUH con el Plan Municipal de Regeneración del Casco Histórico de Talca, así como otras iniciativas del Estado en el área de estudio.
El PUH Cornelio Baeza ha tenido diversas instancias de consulta y levantamiento de información, para ir conformando lo que es hoy un diseño general que responde a los criterios de integración urbana y alto estándar en el diseño urbano, en un área de interés público como es la Zona Faustino González, cuyos desafíos de conectividad, ambientales y de seguridad, se abordan en este Plan Urbano Habitacional, que responde a una visión de Talca, como Ciudad Justa.
Hoy nos encontramos desarrollando los Estudios de detalle y línea base, que buscan asegurar las condiciones técnicas del terreno en cuanto a la movilidad y su relación con el entorno, levantar el análisis de la demanda no residencial y la línea base ambiental, arqueológica y de pertinencia de la Declaración del impacto ambiental del proyecto. Se desarrolla también en forma paralela, el Estudio de riesgos según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Movilidad
Hoy nos encontramos desarrollando los Estudios de detalle y línea base, que buscan asegurar las condiciones técnicas del terreno en cuanto a la movilidad y su relación con el entorno, levantar el análisis de la demanda no residencial y la línea base ambiental, arqueológica y de pertinencia de la Declaración del impacto ambiental del proyecto. Se desarrolla también en forma paralela, el Estudio de riesgos según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Demanda no residencial
Enfocado en analizar y proyectar la necesidad de espacios y servicios que no están destinados a la vivienda, como servicios, comercios, industrias, hoteles, y otros tipos de instalaciones. Este tipo de estudio es fundamental para atender a la demanda actual y futura de estos espacios, orientando el desarrollo del PUH en una dirección que satisfaga las necesidades de la comunidad y promueva el crecimiento económico.
Estudio Ambientales
Análisis detallado cuyo propósito es establecer las condiciones ambientales y arqueológicas del área de intervención, para evaluar los posibles impactos del proyecto y desarrollar estrategias de mitigación. El estudio contrasta la pertinencia de la declaración de impacto ambiental
Estudios de riesgo
Establece una referencia sobre las amenazas y vulnerabilidades presentes en el área del proyecto, permitiendo diseñar estrategias de mitigación, prevención y manejo de riesgos. Busca asegurar la sostenibilidad y seguridad del proyecto, protegiendo a las personas, el medio ambiente, y las infraestructuras involucradas.